- 입지 및 상권 조사에 기반한 임대 전략 수립
- 전략에 따른 적정 임대료 및 관리비 산정
건물주를 위한
지랩스 자산관리 솔루션 .
건물주를 위한 지랩스 자산관리 솔루션
건물주를 위한 지랩스 자산관리 솔루션
건물주의 현실적인 고민에서 시작된
지랩스 자산관리 솔루션.
지랩스는 2016년부터 공간을 운영하며
수많은 건물주 대표님들의 고민들을 접했습니다.
장기 공실, 낮은 임대 수익
임대료를 낮춰도 공실이 오랜기간 지속돼서
임대료 인상은 꿈도 못꾸고 있어요.
임차인
임차인이 월세를 제 때 내지 않아도
새로운 임차인 구하는게힘들어서
이러지도 저러지도 못해요.
혼자서는 벅찬 건물 관리
시설 관리, 법정 점검일, 언제 어떻게 터질지 모르는 임차인 이슈..
건물을 사면 임대 수입으로 시간을
여유롭게 쓸 수 있을 줄 알았는데 오히려 더 바빠졌어요.
신뢰도가 낮은 관리 업체
용역 업체에 맡겨도 봤는데
소통도, 관리도 잘 안돼서 만족도가 낮았어요.
지랩스 자산관리 솔루션이
대표님들의 고민을 해결합니다.
브랜드 공간을 직접 운영, 관리하며 쌓은 노하우로
수익 극대화는 물론 건물 특성에 맞춘 솔루션을 적용합니다.
안정적 임대수익
입지 및 상권을 분석해 최적화된 임대 전략을 수립, 이행합니다.
각 건물의 전담 매니저가 임대 스케줄과 공실을 관리하고 건물 위치, 특성에 기반한 특화 마케팅으로 최대 입주율을 유지합니다.
착공 시기가 개강 이후로 맞물리면서 장기 공실이 걱정되었지만, 맞춤형 마케팅 전략을 통해 오픈 2개월 만에 공실을 완전히 해소할 수 있었습니다.
- 신림(대학동) 파트너
건물 자산 가치 상승 • 수명 연장
시설을 정기적으로 점검해 하자 발생을 사전에 체크하고 미화, 방역 전문가의 관리로 청결한 건물 환경 유지합니다.
필요 시 브랜딩, 리모델링 등을 통해 노후한 건물의 이미지를 새롭게 만듭니다.
노후 시설에 대한 이슈를 해결하고 건물 이미지가 개선되었습니다.
그로 인한 건물 가치 상승을 체감중입니다.
- 교대 파트너
우량 임차인 유치 및 유지
전담 매니저가 임차인의 요청에 빠르게 대응하고 실시간으로 커뮤니케이션합니다.
또한 임차인의 피드백을 기반으로 지속적으로 개선해 만족도와 재계약률을 높입니다.
지방에 있는 건물이라 수익률에 대한 우려가 있었습니다.
그런데 오픈 1년 만에 수익률이 2배까지 상승해 기대 이상으로 만족하고 있습니다.
- 목포 파트너
운영 효율 개선으로 관리비 절감
자체 개발 PMS 시스템을 활용해 운영을 체계화합니다.
또한 실내 에너지 사용 분석을 통해 에너지 소비 효율을 개선, 최적화(BEMS)합니다.
부동산 자산 관리의 모든 것을 한 번에,
All-in-One.
(
관리 건물 유형
오피스 / 중소형 주거 / 커뮤니티 시설 등
모든 타입의 건물을 관리합니다.
)
1
임대차관리
임대 전략
임대차
- 우량 임차인 유치 및 유지
- 임대 스케줄 및 공실 관리
- 임대료, 관리비 미납 및 연체 관리
- 임대 스케줄 및 공실 관리
- 임대료, 관리비 미납 및 연체 관리
임차인
커뮤니케이션
- 임차인 만족도 향상을 위한 빠른 대응 및
실시간 커뮤니케이션
- 임차인의 피드백에 기반한 지속적 운영 개선
- 임차인의 피드백에 기반한 지속적 운영 개선
2
시설관리
시설 안전 관리
- 시설 안전 유지 관리
- 하자 발생 사전 점검
- 소방, 전기, 승강기 시설 등 시설물 정기 법정 점검
- 하자 발생 사전 점검
- 소방, 전기, 승강기 시설 등 시설물 정기 법정 점검
미화 관리 /
방역・방제
- 미화 서비스 진단 및 컨설팅
- 주기적 소독 방역
- 주기적 소독 방역
경비 보안
- 건물 출입 관리
- 인포 / 순찰 / CCTV 관제 등의 인력 지원 및 관리
- 인포 / 순찰 / CCTV 관제 등의 인력 지원 및 관리
주차 관리
- 주차장 위탁 관리
3
운영
운영 관리
- 운영 전략 및 예산 수립
- 자체 개발 PMS 시스템(가젯)을 활용한 운영 체계화
- 자체 개발 PMS 시스템(가젯)을 활용한 운영 체계화
사무행정 지원
- 우편물, 택배 관리
렌탈 / 구매
- 복합기, 커피머신, 택배기기, 안마의자 등 렌탈 계약 및 유지관리
- 비품, 탕비 정기 구매
- 비품, 탕비 정기 구매
자동화
- 출입 시스템 자동화
마케팅
- 건물 위치, 특성에 기반한 맞춤 마케팅
커뮤니티 프로그램
기획・운영
- 세미나, 원데이 클래스 등의 프로그램 기획 및 운영
월간 종합 보고서
- 한 달간의 임대차 내역, 시설 관리 내역, 운영 지출 내역 등 꼼꼼하고 투명한 공유
지랩스 자산관리 솔루션과
함께하고 있는 브랜드를 확인해 보세요.
오피스
GARAGE 교대점
공유오피스 가라지
건물
교대역 용원빌딩
주소
서울시 서초구 서초중앙로 18길 31
형태
공유오피스
면적
1,244m2
서비스 및 관리범위
- 인테리어 / 시공
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
GARAGE 약수점
공유오피스 가라지
건물
약수역 고마운빌딩
주소
서울시 중구 동호로 14길 19
형태
공유오피스
면적
482m2
서비스 및 관리범위
- 인테리어 / 시공
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
가라지 CP대전점
공유오피스 가라지
건물
대전 정부청사역 커런트페이지빌딩
주소
대전광역시 서구 둔지로 60
형태
공유오피스
면적
3,172m2
서비스 및 관리범위
- 인테리어 / 시공
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
- 커뮤니티 프로그램 기획, 운영
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
- 커뮤니티 프로그램 기획, 운영
가라지 목포점
공유오피스 가라지
건물
목포역 전남빌딩
주소
전라남도 목포시 산로 93-1
형태
공유오피스
면적
997m2
서비스 및 관리범위
- 인테리어 / 시공
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
주거
CURRENT PAGE 1
커런트페이지
주소
서울시 영등포구 영중로 18길 8
형태
레지던스
면적
492m2
서비스 및 관리범위
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
CURRENT PAGE 2
커런트페이지
주소
서울시 영등포구 영신로 45길 3-2
형태
레지던스 / 스테이
면적
312m2
서비스 및 관리범위
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
CURRENT PAGE 3
커런트페이지
주소
서울시 관악구 신림로 76
형태
레지던스 / 스테이 / 스터디라운지 / 미팅룸
면적
851m2
서비스 및 관리범위
- 운영
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅
- 시설 관리
- 전문 인력 (미화)
- 렌탈 / 구매
- 마케팅